155 Rue CYPRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789158281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
63055789158281100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 228 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 576 394 $ Poids 54 % |
| 2 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 932 m · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 475 398 $ Poids 51 % |
| 3 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 510 $ Poids 48 % |
| 4 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +14 347 $ | 431 289 $ Poids 40 % |
| 5 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 516 370 $ Poids 40 % |
| 6 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 442 916 $ Poids 38 % |
| 7 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 449 184 $ Poids 31 % |
| 8 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 398 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 370 $ Poids 31 % |
| 9 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 628 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 662 $ Poids 29 % |
| 10 | 6540, rue Duvalière Est, Saint-Calixte 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 92 928 $ (1 152 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 103 809 $ Poids 29 % |
| 11 | 205, Antoine-Mantha, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 327 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 027 $ Poids 28 % |
| 12 | 1520, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 798 $/m²) 86,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 405 $ Poids 26 % |