150 Rue TREMBLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 107 m² · constr. 1965 · terrain 1 374,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 124 800 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789230580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
63055789230580200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 74 m · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 573 570 $ Poids 78 % |
| 2 | 400, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 032 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 382 558 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-16 · 982 m · Vendu 91 467 $ (772 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 476 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +9 147 $ | 104 651 $ Poids 42 % |
| 4 | 385, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 353 551 $ Poids 39 % |
| 5 | 975, Montée Pinet, Saint-Calixte 2025-06-12 · 905 m · Vendu 396 000 $ (3 317 $/m²) 119,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 447 737 $ Poids 38 % |
| 6 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 370 998 $ Poids 34 % |
| 7 | 1515, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 101 $/m²) 113,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 642 $ Poids 30 % |
| 8 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 525 214 $ Poids 30 % |
| 9 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 199 745 $ Poids 26 % |
| 10 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +38 715 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 491 180 $ Poids 25 % |
| 11 | 185, rue de l'Envolée-des-Mésanges, Saint-Calixte 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (5 965 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 065 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 572 141 $ Poids 24 % |
| 12 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +29 152 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 495 777 $ Poids 24 % |