375 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
213 400 $
Chalet · 3 185 $/m² · 67 m² · constr. 1965 · terrain 2 788,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 788,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 95 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
789296752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
63055789296752000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 631 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 313 384 $ Poids 70 % |
| 2 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 775 m · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 221 650 $ Poids 44 % |
| 3 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 415 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 215 263 $ Poids 41 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 274 130 $ Poids 37 % |
| 5 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 0 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 36 % |
| 6 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 451 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 315 982 $ Poids 29 % |
| 7 | 125, rue du Rossignol, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 701 $/m²) 58,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 270 607 $ Poids 17 % |
| 8 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 301 754 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 339 $ Poids 15 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 387 543 $ Poids 14 % |
| 11 | 200, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 62 000 $ (1 133 $/m²) 54,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 79 360 $ Poids 11 % |
| 12 | 395, rue du Lac-Desnoyers, Saint-Calixte 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 740 $/m²) 76,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 315 554 $ Poids 11 % |