130 Rue BOISE DU CERF · Saint-Calixte
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 85,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 509,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 201 600 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798568435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
63055798568435800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 167 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 473 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 262 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +1 021 $ | 218 693 $ Poids 90 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 537 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 471 424 $ Poids 83 % |
| 4 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 654 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 043 $ Poids 73 % |
| 5 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 473 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 509 726 $ Poids 67 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 400 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 499 711 $ Poids 60 % |
| 7 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 760 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 775 $ Poids 60 % |
| 8 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 728 $ Poids 58 % |
| 9 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 634 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +2 251 $ | 472 318 $ Poids 56 % |
| 10 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 350 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +2 403 $ | 505 585 $ Poids 52 % |
| 11 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 677 $ Poids 51 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 728 $ Poids 40 % |