Place PERDRIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
502 200 $
Autre · terrain 2 418,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798633114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63055798633114400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-04-23 · 224 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 65 % |
| 2 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 443 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 63 % |
| 3 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 66 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 62 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 345 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 770 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 546 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 60 % |
| 6 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 536 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 59 % |
| 7 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 383 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 165 $ Poids 59 % |
| 8 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 550 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 409 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, rue Concorde, Saint-Calixte 2026-08-28 · 772 m · Vendu 355 000 $ (2 817 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 215 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 267 $ Poids 51 % |
| 11 | 50, rue boisé du Cerf, Saint-Calixte 2025-10-01 · 435 m · Vendu 565 000 $ (2 124 $/m²) 266 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 51 % |
| 12 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 345 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 50 % |