160 5E AVENUE OPERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 88,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 823,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 823,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 160 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798637756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
63055798637756500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 94 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 395 $ Poids 83 % |
| 2 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 456 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 125 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 602 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 373 727 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 738 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 200 518 $ Poids 73 % |
| 6 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 826 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 73 % |
| 7 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 321 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 431 841 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 505 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 144 $ Poids 67 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 751 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +1 638 $ | 109 967 $ Poids 62 % |
| 10 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 639 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 456 663 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 668 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 536 653 $ Poids 54 % |
| 12 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 649 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 462 312 $ Poids 50 % |