310 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 165,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 960,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,3 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798640289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
63055798640289500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 95 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 393 389 $ Poids 45 % |
| 2 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 338 572 $ Poids 34 % |
| 3 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +31 268 $ | 645 290 $ Poids 33 % |
| 4 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 831 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 331 $ Poids 28 % |
| 5 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 745 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 800 745 $ Poids 25 % |
| 6 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 540 459 $ Poids 21 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 376 $ Poids 11 % |
| 8 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 408 776 $ Poids 10 % |
| 9 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 408 776 $ Poids 10 % |
| 10 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 514 359 $ Poids 2 % |