150 Avenue LAC-OPERA · Saint-Calixte
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 77,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 121,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798646515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
63055798646515300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 42 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 189 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 319 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 467 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 192 $ Poids 84 % |
| 3 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 183 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 230 276 $ Poids 76 % |
| 4 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 797 m · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 212 391 $ Poids 73 % |
| 5 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 390 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 739 $ Poids 72 % |
| 6 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 709 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 272 584 $ Poids 60 % |
| 7 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 615 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 187 349 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 699 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −29 972 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 955 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 913 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 048 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 365 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 002 $ Poids 52 % |
| 11 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 791 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 748 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 993 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 231 061 $ Poids 51 % |