30 Rue FAON · Saint-Calixte
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 84,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 012,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798653186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
63055798653186500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 298 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 466 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 409 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 467 932 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 334 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 390 $ Poids 87 % |
| 4 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 312 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 983 $ Poids 85 % |
| 5 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 483 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 502 $ Poids 83 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 104 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 504 441 $ Poids 73 % |
| 7 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 120 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 951 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 567 $ Poids 61 % |
| 9 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 247 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −22 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 921 m · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +21 071 $ | 247 172 $ Poids 53 % |
| 11 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 234 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 363 $ Poids 51 % |
| 12 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 985 $ Poids 49 % |