40 Rue FAON · Saint-Calixte
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 101,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798653223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
63055798653223500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 378 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 512 757 $ Poids 71 % |
| 2 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 147 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 343 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 305 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 086 $ Poids 66 % |
| 4 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 230 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 622 $ Poids 66 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 897 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 126 482 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 898 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 237 285 $ Poids 63 % |
| 7 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 974 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 504 $ Poids 57 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 94 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 549 521 $ Poids 57 % |
| 9 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 211 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 695 $ Poids 56 % |
| 10 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 134 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 494 698 $ Poids 55 % |
| 11 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 315 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 931 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 884 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 472 596 $ Poids 53 % |