20 Rue FAON · Saint-Calixte
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 78,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 000,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +89.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798654160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
63055798654160000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 302 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 447 415 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 449 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 314 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 462 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 368 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 208 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 444 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 138 $ Poids 69 % |
| 6 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 012 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 897 m · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +21 071 $ | 238 333 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 123 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 607 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 485 553 $ Poids 59 % |
| 9 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 890 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 371 992 $ Poids 52 % |
| 10 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 975 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 275 109 $ Poids 50 % |
| 11 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 923 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 390 $ Poids 49 % |
| 12 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 969 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 170 $ Poids 48 % |