75 Rue FAON · Saint-Calixte
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 108,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 264 300 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798661129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
63055798661129900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 85 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 114 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 503 328 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 198 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 461 367 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 957 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 243 657 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 264 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +51 986 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 525 563 $ Poids 56 % |
| 5 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 961 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 130 154 $ Poids 55 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 132 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 549 676 $ Poids 55 % |
| 7 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 838 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 295 746 $ Poids 54 % |
| 8 | 140, rue Concorde, Saint-Calixte 2026-08-28 · 691 m · Vendu 355 000 $ (2 817 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 365 425 $ Poids 52 % |
| 9 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 310 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +37 064 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 519 831 $ Poids 52 % |
| 10 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 481 569 $ Poids 52 % |
| 11 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 64 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 334 111 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 227 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −2 042 $ | 241 735 $ Poids 51 % |