130 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 87,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 565,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 565,4 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798674088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
63055798674088300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 160 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 427 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 563 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 274 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 513 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 199 352 $ Poids 83 % |
| 4 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 451 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 371 $ Poids 79 % |
| 5 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 519 m · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 524 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 179 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 462 827 $ Poids 74 % |
| 7 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 263 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 265 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 429 418 $ Poids 69 % |
| 9 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 238 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie −15 559 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 454 112 $ Poids 67 % |
| 10 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 668 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 118 691 $ Poids 63 % |
| 11 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 896 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 023 $ Poids 58 % |
| 12 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 279 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 459 748 $ Poids 56 % |