65 Rue PHILIPON · Saint-Calixte
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 105,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 434,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 163 500 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798682057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
63055798682057500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 55 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 803 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +10 205 $ | 230 846 $ Poids 69 % |
| 2 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 155 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −28 044 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 456 322 $ Poids 68 % |
| 3 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 813 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +8 189 $ | 125 922 $ Poids 66 % |
| 4 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 696 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 374 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 252 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −24 411 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 414 346 $ Poids 61 % |
| 6 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 76 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 499 769 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 436 m · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 752 $ Poids 60 % |
| 8 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 405 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +30 523 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 472 781 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 425 m · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 220 213 $ Poids 54 % |
| 10 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 943 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 803 $ Poids 54 % |
| 11 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 136 m · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 505 644 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 378 $ Poids 51 % |