250 Rue CONCORDE · Saint-Calixte
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 109,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 914,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 179 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798699902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
63055798699902600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 146 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −8 164 $ | 215 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 143 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge −1 638 $ | 118 099 $ Poids 81 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 521 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 295 145 $ Poids 80 % |
| 4 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 431 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 125 $ Poids 75 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 644 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 432 919 $ Poids 70 % |
| 6 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 140, rue Concorde, Saint-Calixte 2026-08-28 · 166 m · Vendu 355 000 $ (2 817 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 325 867 $ Poids 67 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 706 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 463 691 $ Poids 63 % |
| 9 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 563 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 595 848 $ Poids 61 % |
| 10 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 491 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 928 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 421 054 $ Poids 49 % |
| 12 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 726 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +39 281 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 508 952 $ Poids 43 % |