3780 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 179,8 m² · constr. 1964 · terrain 5 443,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 443,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798731393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
63055798731393100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 406 473 $ Poids 48 % |
| 2 | 215, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-02-06 · 452 m · Vendu 450 000 $ (2 099 $/m²) 214,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −36 311 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 437 110 $ Poids 46 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 696 $ Poids 44 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 389 696 $ Poids 43 % |
| 5 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 534 $ Poids 42 % |
| 6 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 574 m · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 792 $ Poids 40 % |
| 7 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 717 779 $ Poids 37 % |
| 8 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +65 806 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 584 624 $ Poids 31 % |
| 9 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 692 m · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 494 029 $ Poids 27 % |
| 10 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +71 214 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 978 876 $ Poids 12 % |
| 11 | 205, rue des Sources, Saint-Calixte 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 720 $/m²) 154,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 542 570 $ Poids 8 % |