180 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 127,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 381,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381,7 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 210 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798735703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
63055798735703800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 709 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 413 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, rue Concorde, Saint-Calixte 2026-08-28 · 834 m · Vendu 355 000 $ (2 817 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 366 552 $ Poids 73 % |
| 3 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 449 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 858 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 330 144 $ Poids 60 % |
| 5 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 140 $ Poids 55 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 441 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 360 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 039 $ Poids 53 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 502 174 $ Poids 41 % |
| 9 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 893 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 267 $ Poids 40 % |
| 10 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 483 579 $ Poids 37 % |
| 11 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 086 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 585 $ Poids 24 % |