195 Chemin BOISE · Saint-Calixte
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 109,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 480,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 222 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798761629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
63055798761629800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 9 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 82 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 472 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 244 816 $ Poids 82 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 589 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 321 529 $ Poids 77 % |
| 4 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 438 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 130 822 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 179 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 714 $ Poids 69 % |
| 6 | 140, rue Concorde, Saint-Calixte 2026-08-28 · 392 m · Vendu 355 000 $ (2 817 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 367 115 $ Poids 65 % |
| 7 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 827 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 849 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 533 343 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 423 780 $ Poids 58 % |
| 9 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 893 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 508 225 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 342 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 080 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 767 $ Poids 48 % |
| 12 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 208 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −37 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 937 $ Poids 40 % |