225 Rue ROI-RENE · Saint-Calixte
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 128,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 182 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798776208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
63055798776208600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 502 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 580 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue Concorde, Saint-Calixte 2026-08-28 · 845 m · Vendu 355 000 $ (2 817 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 383 090 $ Poids 72 % |
| 3 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 577 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 343 648 $ Poids 71 % |
| 4 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 698 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 395 488 $ Poids 70 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 829 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 475 367 $ Poids 68 % |
| 6 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 327 m · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 429 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 439 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 174 $ Poids 52 % |
| 8 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 484 358 $ Poids 46 % |
| 9 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 766 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge +9 184 $ | 251 837 $ Poids 43 % |
| 10 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 502 993 $ Poids 36 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 698 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 202 812 $ Poids 26 % |
| 12 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 456 832 $ Poids 22 % |