250 Rue PINS · Saint-Calixte
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 44,2 m² · constr. 1961 · terrain 791,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 70 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798780664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
63055798780664100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 131 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 352 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −11 819 $ | 202 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 350 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 335 372 $ Poids 75 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 192 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 251 711 $ Poids 52 % |
| 5 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 350 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 213 484 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 246 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +825 $ | 190 262 $ Poids 21 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 383 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 221 298 $ Poids 17 % |
| 8 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 157 644 $ Poids 11 % |
| 9 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +300 $ | 75 820 $ Poids 4 % |