Rue BOIS-FRANC · Saint-Calixte
Valeur estimée
471 000 $
Autre · terrain 3 721,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798785350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63055798785350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Arbres, Saint-Calixte 2026-08-27 · 230 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 111 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 610 $ Poids 68 % |
| 3 | 215, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-13 · 288 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 286 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 378 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 358 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 361 $ Poids 62 % |
| 8 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 397 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 62 % |
| 9 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 555 m · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 705 $ Poids 61 % |
| 10 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 434 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 60 % |
| 11 | 260, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2025-12-31 · 202 m · Vendu 485 600 $ (3 594 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 692 $ Poids 60 % |
| 12 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 515 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 616 $ Poids 60 % |