395 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 101,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 387,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 216 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798790865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
63055798790865200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 87 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +7 097 $ | 122 827 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 118 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 225 330 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 440 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 238 $ Poids 74 % |
| 4 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 132 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 350 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 465 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 058 $ Poids 73 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 358 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 481 $ Poids 71 % |
| 7 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 413 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 309 288 $ Poids 66 % |
| 8 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 572 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 417 936 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 356 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 233 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 804 m · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 464 060 $ Poids 50 % |
| 11 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 845 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 490 587 $ Poids 49 % |
| 12 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 499 840 $ Poids 45 % |