630 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
251 700 $
Chalet · 7 403 $/m² · 34 m² · constr. 1962 · terrain 1 177,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798799157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
63055798799157700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 14 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Arbres, Saint-Calixte 2026-08-27 · 709 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 215, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-13 · 723 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 320, chemin du Lac Bob, Saint-Calixte 2024-12-18 · 215 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 377 $ Poids 32 % |
| 5 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 923 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 230 903 $ Poids 17 % |
| 6 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 599 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 179 181 $ Poids 12 % |
| 7 | 223 et 225, rue Sicard, Saint-Calixte 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 586 372 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 372 $ Poids 7 % |
| 8 | 145, rue Pagé, Saint-Calixte 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 6 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 5 % |
| 10 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −43 897 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 301 997 $ Poids 5 % |
| 11 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge +3 374 $ | 228 169 $ Poids 4 % |
| 12 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 194 249 $ Poids 2 % |