600 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 70 m² · constr. 1962 · terrain 1 063,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798799252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
63055798799252400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 373 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 326 808 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 356 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 314 626 $ Poids 90 % |
| 3 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 510 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +1 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 364 $ Poids 82 % |
| 4 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 701 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 803 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 912 m · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −3 161 $ | 201 985 $ Poids 66 % |
| 6 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 516 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 310 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 886 m · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 199 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 570 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 334 148 $ Poids 61 % |
| 9 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 819 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 260 501 $ Poids 58 % |
| 10 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 480 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 296 494 $ Poids 57 % |
| 11 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 428 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 264 536 $ Poids 55 % |
| 12 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 443 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −29 067 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 394 324 $ Poids 55 % |