115 Rue GEORGETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
175 300 $
Chalet · 2 567 $/m² · 68,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 379,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 900 $
Rôle antérieur 42 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798866372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
63055798866372200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 95 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 343 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 253 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 190 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 464 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 307 729 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 197 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 327 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 289 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 290 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 296 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 329 $ Poids 62 % |
| 7 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 319 757 $ Poids 57 % |
| 8 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 328 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 259 096 $ Poids 51 % |
| 9 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 185 831 $ Poids 46 % |
| 10 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 277 $ Poids 43 % |
| 11 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 430 888 $ Poids 43 % |
| 12 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 287 $ Poids 35 % |