350 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 97,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 142,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,4 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798870017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
63055798870017600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 79 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 46 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 985 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 701 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 623 357 $ Poids 66 % |
| 3 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 493 $ Poids 57 % |
| 4 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 124 423 $ Poids 56 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 704 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 499 321 $ Poids 49 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 390 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 595 $ Poids 49 % |
| 7 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 501 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 129 613 $ Poids 48 % |
| 8 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 233 713 $ Poids 47 % |
| 9 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 871 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 465 071 $ Poids 47 % |
| 10 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 856 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 191 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 915 $ Poids 39 % |
| 12 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 401 m · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 559 095 $ Poids 38 % |