370 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 88,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 245,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,7 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798871080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
63055798871080000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 70 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 45 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 717 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 476 165 $ Poids 69 % |
| 3 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 031 $ Poids 63 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 373 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 267 $ Poids 58 % |
| 5 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 218 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 349 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 726 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 596 215 $ Poids 52 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 119 192 $ Poids 46 % |
| 8 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 192 $ Poids 40 % |
| 9 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 554 $ Poids 37 % |
| 10 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +21 071 $ | 252 589 $ Poids 36 % |
| 11 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 476 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 124 876 $ Poids 35 % |
| 12 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 834 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 722 $ Poids 35 % |