80 Rue LAURETTE · Saint-Calixte
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 72,3 m² · constr. 1961 · terrain 596,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 124 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798883004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
63055798883004800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 23 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 164 m · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 318 212 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 119 m · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −895 $ | 196 465 $ Poids 89 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 259 m · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 355 108 $ Poids 81 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 112 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 313 273 $ Poids 77 % |
| 5 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 793 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 330 512 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 128 m · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 768 $ Poids 69 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 61 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 267 079 $ Poids 66 % |
| 8 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 121 m · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 300 002 $ Poids 56 % |
| 9 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 872 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 397 975 $ Poids 51 % |
| 10 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 153 $ Poids 48 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 108 $ Poids 47 % |
| 12 | 225, rue des Sources, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 844 $/m²) 75,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 519 $ Poids 47 % |