405 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 78,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 770,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 88 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799206383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
63055799206383800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 569 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 329 941 $ Poids 63 % |
| 2 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 917 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −20 495 $ | 373 962 $ Poids 55 % |
| 3 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 790 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 220 519 $ Poids 44 % |
| 4 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 789 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 333 802 $ Poids 42 % |
| 5 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 986 m · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 504 372 $ Poids 40 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +26 325 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 298 739 $ Poids 26 % |
| 7 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 350 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 226 449 $ Poids 25 % |
| 8 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 65 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 75 844 $ Poids 25 % |
| 9 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −34 098 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 449 825 $ Poids 24 % |
| 10 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 316 731 $ Poids 16 % |
| 11 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 135 $ Poids 12 % |
| 12 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 214 768 $ Poids 11 % |