415 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 88,7 m² · constr. 1967 · terrain 5 006,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 130 800 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799206824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
63055799206824800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 883 m · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −6 148 $ | 411 731 $ Poids 68 % |
| 2 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 750 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 240 373 $ Poids 64 % |
| 3 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 746 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 671 $ Poids 58 % |
| 4 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 313 359 $ Poids 36 % |
| 5 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 476 464 $ Poids 36 % |
| 6 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 794 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 451 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 285 246 $ Poids 35 % |
| 7 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 552 678 $ Poids 35 % |
| 8 | 610, rue Langlois, Saint-Calixte 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 587 $ Poids 19 % |
| 9 | 145, rue Benoit, Saint-Calixte 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 184 478 $ Poids 11 % |
| 10 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 344 750 $ Poids 10 % |
| 11 | 225, rue de la Beauport, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 474 900 $ (5 162 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −8 517 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 443 948 $ Poids 9 % |
| 12 | 1550, Chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 474 900 $ (4 983 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 450 181 $ Poids 7 % |