500 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 71,9 m² · constr. 1951 · terrain 1 886,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 88 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799237435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
63055799237435100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 269 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 303 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 26 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −2 548 $ | 209 833 $ Poids 38 % |
| 3 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 283 569 $ Poids 33 % |
| 4 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 389 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 70 099 $ Poids 31 % |
| 5 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +15 605 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 424 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 103 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +32 811 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 327 385 $ Poids 23 % |
| 7 | 255, rue des Chênes, Saint-Calixte 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (6 168 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 936 $ Poids 23 % |
| 8 | 455, rue Langlois, Saint-Calixte 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 303 $ Poids 14 % |
| 9 | 110, rue Valade, Saint-Calixte 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 766 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 196 814 $ Poids 8 % |
| 10 | 110, rue Beaubien, Saint-Calixte 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (5 383 $/m²) 67,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 375 183 $ Poids 8 % |
| 11 | 320, Montée Pinet, Saint-Calixte 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 435 $/m²) 65,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 191 047 $ Poids 3 % |
| 12 | 95, rue Marie-Fournier, Saint-Calixte 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 567 $/m²) 78,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 936 $ Poids 2 % |