125 Rue SOLEIL · Saint-Calixte
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 223,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,3 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799360322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
63055799360322900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
404 950 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 35 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 153 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 330 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 935, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-19 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 686 $/m²) 130,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 347 593 $ Poids 47 % |
| 3 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 615 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 361 509 $ Poids 45 % |
| 4 | 120, rue des Trembles, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (5 343 $/m²) 109,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 590 134 $ Poids 23 % |
| 5 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 451 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +9 328 $ | 189 173 $ Poids 21 % |
| 6 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 527 856 $ Poids 19 % |
| 7 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 511 $ Poids 16 % |
| 8 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 375 960 $ Poids 13 % |
| 9 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +57 807 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 541 730 $ Poids 13 % |
| 10 | 125, rue Beaubien, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 391 000 $ (3 156 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 400 331 $ Poids 4 % |