745 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
152 300 $
Chalet · 3 004 $/m² · 50,7 m² · constr. 1953 · terrain 3 490,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 490,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 58 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
799362936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
58 000 $
ID provincial
63055799362936700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Barrage, Saint-Calixte 2026-06-30 · 278 m · Vendu 160 000 $ (3 931 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 168 074 $ Poids 51 % |
| 2 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 645 m · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 052 $ Poids 26 % |
| 3 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 604 m · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −849 $ | 183 567 $ Poids 12 % |
| 4 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 358 m · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −39 876 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 263 290 $ Poids 7 % |
| 5 | 285, rue Adam, Saint-Calixte 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 285 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 601 $ Poids 7 % |
| 6 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 965 m · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 61 206 $ Poids 5 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 236 273 $ Poids 3 % |
| 8 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −22 147 $ | 261 465 $ Poids 2 % |