245 Rue BRIEN · Saint-Calixte
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 103 m² · constr. 1950 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 180 600 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808522847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
63055808522847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 49 m · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 272 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 649 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 253 627 $ Poids 70 % |
| 3 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 121 $ Poids 45 % |
| 4 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 944 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 409 688 $ Poids 38 % |
| 5 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +23 721 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 493 393 $ Poids 38 % |
| 6 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 217 299 $ Poids 37 % |
| 7 | 1020, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 480 500 $ (5 128 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 499 234 $ Poids 32 % |
| 8 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 451 204 $ Poids 32 % |
| 9 | 1747, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (5 236 $/m²) 95,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 259 $ Poids 31 % |
| 10 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 555 $ Poids 27 % |
| 11 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 466 725 $ Poids 25 % |
| 12 | 355, Brien, Saint-Calixte 2024-09-05 · 291 m · Vendu 98 465 $ (1 116 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 865 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −9 846 $ | 116 745 $ Poids 24 % |