2735 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 444 $/m² · 165,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 542,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 225 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808565055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
63055808565055000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2335, Route 335, Saint-Calixte 2026-08-19 · 688 m · Vendu 82 000 $ (446 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 75 030 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 268 m · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 284 979 $ Poids 63 % |
| 3 | 405, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 187 $/m²) 162,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 004 $ Poids 38 % |
| 4 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 556 978 $ Poids 30 % |
| 5 | 120, rue du Maréchal-Ferrant, Saint-Calixte 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 208 $/m²) 139,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 117 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 909 $/m²) 183,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 235 $ Poids 14 % |
| 7 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 500 $ Poids 13 % |
| 8 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (2 435 $/m²) 174,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 468 258 $ Poids 12 % |
| 9 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 447 402 $ Poids 9 % |
| 10 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 741 $ Poids 9 % |
| 11 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 009 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 509 $ Poids 7 % |
| 12 | 1460, Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 90 777 $ (607 $/m²) 149,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 863 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −9 078 $ | 103 416 $ Poids 2 % |