200 Rue AVENTURE · Saint-Calixte
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 68,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 345,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 147 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808572593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
63055808572593800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 707 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 314 464 $ Poids 53 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 228 773 $ Poids 31 % |
| 3 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −43 791 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 439 892 $ Poids 30 % |
| 4 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 818 $ Poids 26 % |
| 5 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 371 315 $ Poids 24 % |
| 6 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 090 $ Poids 21 % |
| 7 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 439 165 $ Poids 20 % |
| 8 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 210 667 $ Poids 18 % |
| 9 | 360, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 054 $/m²) 55,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 367 525 $ Poids 16 % |
| 10 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 227 830 $ Poids 16 % |
| 11 | 2915, route 335, Saint-Calixte 2024-06-28 · 730 m · Vendu 220 000 $ (3 793 $/m²) 58 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 160 $ Poids 15 % |
| 12 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 336 832 $ Poids 15 % |