150 Rue BATTEUSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 114,1 m² · constr. 1992 · terrain 3 006,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 224 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808602140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
63055808602140800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, place des Faisans, Saint-Calixte 2026-01-30 · 373 m · Vendu 488 000 $ (4 094 $/m²) 119,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +45 165 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 473 926 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue du Boisé-du-Cerf, Saint-Calixte 2025-10-20 · 335 m · Vendu 442 000 $ (3 727 $/m²) 118,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 430 371 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue Concorde, Saint-Calixte 2026-08-28 · 665 m · Vendu 355 000 $ (2 817 $/m²) 126 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 373 736 $ Poids 69 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 819 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 249 353 $ Poids 62 % |
| 5 | 95, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-04-25 · 443 m · Vendu 306 000 $ (2 567 $/m²) 119,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 309 554 $ Poids 54 % |
| 6 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 486 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 113 $ Poids 54 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 837 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 133 438 $ Poids 51 % |
| 8 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 389 $ Poids 50 % |
| 9 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 294 $ Poids 48 % |
| 10 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 478 253 $ Poids 48 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 047 $ Poids 46 % |
| 12 | 1025, Place des Faisans, Saint-Calixte 2025-08-19 · 281 m · Vendu 478 000 $ (5 101 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 471 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 521 705 $ Poids 43 % |