3249 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 72,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 516,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 516,8 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 229 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808605041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
63055808605041600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 540 m · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +13 696 $ | 222 405 $ Poids 87 % |
| 2 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 478 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 241 348 $ Poids 78 % |
| 3 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 549 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 241 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 298 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 393 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 873 $ Poids 72 % |
| 6 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 653 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 336 064 $ Poids 66 % |
| 7 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 359 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 389 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 751 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −31 340 $ | 348 125 $ Poids 55 % |
| 9 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +29 916 $ | 357 738 $ Poids 52 % |
| 10 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 778 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 938 $ Poids 49 % |
| 11 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 283 839 $ Poids 48 % |
| 12 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 545 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 289 $ Poids 47 % |