275 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 68,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 848,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 186 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808607846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
63055808607846200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 37 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 284 m · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 201 327 $ Poids 88 % |
| 2 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 548 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 360 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 218 938 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 135 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 357 611 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 509 m · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 337 086 $ Poids 71 % |
| 6 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 896 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +6 298 $ | 325 628 $ Poids 69 % |
| 7 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 289 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 030 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 438 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 136 $ Poids 53 % |
| 9 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 950 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 259 715 $ Poids 51 % |
| 10 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 653 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 304 201 $ Poids 51 % |
| 11 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 310 m · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 221 364 $ Poids 50 % |
| 12 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 478 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 366 359 $ Poids 49 % |