Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
450 100 $
Terrain · terrain 1 523,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 500 $
Rôle antérieur 18 800 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808608692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
63055808608692800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-08-03 · 122 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 215, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-13 · 437 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 63 % |
| 3 | rue des Arbres, Saint-Calixte 2026-08-27 · 486 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 260, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2025-12-31 · 572 m · Vendu 485 600 $ (3 594 $/m²) 135,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 692 $ Poids 53 % |
| 5 | 250, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2024-11-15 · 543 m · Vendu 550 000 $ (7 060 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 289 $ Poids 26 % |
| 6 | 120, rue du Moulin-Rouge, Saint-Calixte 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 22 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2024-06-11 · 552 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 17 % |
| 8 | 320, chemin du Lac Bob, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 377 $ Poids 17 % |
| 9 | 535, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 749 $/m²) 58,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 455 $ Poids 5 % |