195 Rue ERABLES · Saint-Calixte
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 43,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 892,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 600 $
Rôle antérieur 152 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808616212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
63055808616212200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 593 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 255 454 $ Poids 81 % |
| 2 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 238 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 331 367 $ Poids 75 % |
| 3 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 824 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −12 894 $ | 199 320 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 554 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 894 $ Poids 45 % |
| 5 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 238 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 211 176 $ Poids 34 % |
| 6 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 380 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 229 $ Poids 19 % |
| 7 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 992 m · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 155 890 $ Poids 16 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 489 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 218 946 $ Poids 15 % |
| 9 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 955 $ Poids 10 % |