355 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 86 m² · constr. 2010 · terrain 1 324,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 222 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808636059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
63055808636059900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 591 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 443 362 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 375 m · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge +21 071 $ | 249 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 413 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 117 800 $ Poids 65 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 875 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 470 007 $ Poids 65 % |
| 6 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 880 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 133 $ Poids 64 % |
| 7 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 793 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 268 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 61 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 370 565 $ Poids 58 % |
| 9 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 443 180 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 781 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 479 709 $ Poids 57 % |
| 11 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −12 251 $ | 205 655 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 137 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 286 785 $ Poids 54 % |