140 Rue GAULE · Saint-Calixte
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 84 m² · constr. 1980 · terrain 1 270,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 140 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808656028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
63055808656028500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 31 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 756 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 189 $ Poids 75 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 693 $ Poids 72 % |
| 3 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 506 m · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 240 907 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 939 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 465 080 $ Poids 63 % |
| 5 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 142 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 251 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 70 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 472 $ Poids 60 % |
| 7 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 586 $ Poids 56 % |
| 8 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 776 m · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 265 527 $ Poids 54 % |
| 9 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 561 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +8 189 $ | 113 958 $ Poids 53 % |
| 10 | 45, rue du Faon, Saint-Calixte 2025-08-29 · 955 m · Vendu 470 000 $ (5 335 $/m²) 88,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 874 $ Poids 48 % |
| 11 | 140, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 305 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 726 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue du Faon, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 204 177 $ (2 331 $/m²) 87,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 593 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −20 418 $ | 195 157 $ Poids 46 % |