195 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 79,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 469 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 469 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808702002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
63055808702002100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 232 m · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −5 268 $ | 213 706 $ Poids 90 % |
| 2 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 394 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 188 $ Poids 87 % |
| 3 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 680 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 321 384 $ Poids 78 % |
| 4 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 38 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 342 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 875 m · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 395 639 $ Poids 68 % |
| 6 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 469 m · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 345 922 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 650 m · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 135 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 673 m · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 232 577 $ Poids 59 % |
| 9 | 3580, chemin Ancienne Route 65, Saint-Calixte 2026-02-25 · 616 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 749 $ Poids 59 % |
| 10 | 150, rue Rodier, Saint-Calixte 2025-10-10 · 674 m · Vendu 240 000 $ (3 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 156 $ Poids 57 % |
| 11 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 893 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 436 407 $ Poids 56 % |
| 12 | 1030, Place des Perdrix, Saint-Calixte 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 201 $/m²) 84,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 980 $ Poids 45 % |