190 Rue CEDRES · Saint-Calixte
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 97,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 303,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 265 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808702644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
63055808702644400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 201 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 124 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 708 $ Poids 85 % |
| 3 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 226 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 233 327 $ Poids 80 % |
| 4 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 431 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 565 202 $ Poids 75 % |
| 5 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 233 $ Poids 72 % |
| 6 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 402 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −24 202 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 419 757 $ Poids 60 % |
| 7 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 892 m · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 487 267 $ Poids 60 % |
| 8 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 346 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +38 674 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 498 335 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 335 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +1 083 $ | 250 904 $ Poids 55 % |
| 10 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 216 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 306 692 $ Poids 53 % |
| 11 | 185, rue Philipon, Saint-Calixte 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 450 100 $ (4 845 $/m²) 92,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 167 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −45 010 $ | 453 401 $ Poids 46 % |
| 12 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 746 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 405 $ Poids 46 % |