755 Rue MONTAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 683,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 131 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808724071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
63055808724071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 384 m · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −12 894 $ | 201 901 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 574 m · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 258 586 $ Poids 81 % |
| 3 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 557 m · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −7 545 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 335 139 $ Poids 70 % |
| 4 | 270, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2025-03-03 · 681 m · Vendu 224 900 $ (4 837 $/m²) 46,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 124 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 251 554 $ Poids 43 % |
| 5 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 557 m · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 213 350 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 421 m · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 128 $ Poids 20 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 320 m · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 221 072 $ Poids 19 % |
| 8 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 157 546 $ Poids 6 % |
| 9 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 843 $ Poids 3 % |