155 Rue DRUIDES · Saint-Calixte
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 449,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 400 $
Rôle antérieur 103 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808743441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
63055808743441600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 461 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +7 097 $ | 119 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 405 172 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 663 $ Poids 72 % |
| 4 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 452 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 219 344 $ Poids 70 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 359 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 489 871 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 793 m · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 155 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 276 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −21 662 $ | 226 079 $ Poids 57 % |
| 8 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 482 124 $ Poids 55 % |
| 9 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 788 m · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 871 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 070 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 618 $ Poids 39 % |
| 11 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 277 762 $ Poids 39 % |
| 12 | 195, 1ere Avenue Opéra, Saint-Calixte 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 013 $ Poids 37 % |