Rue VERCINGETORIX · Saint-Calixte
Valeur estimée
462 400 $
Autre · terrain 9 734 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 734 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808750859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63055808750859500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 112 m · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 669 $ Poids 68 % |
| 2 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 289 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 66 % |
| 3 | 320-322, rue des Celtes, Saint-Calixte 2026-04-30 · 269 m · Vendu 400 005 $ (4 779 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 245 $ Poids 65 % |
| 4 | 115, Rue du Parc, Saint-Calixte 2026-08-25 · 415 m · Vendu 210 705 $ (2 851 $/m²) 73,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 705 $ Poids 65 % |
| 5 | 260, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-08-03 · 560 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 471 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 733 $ Poids 60 % |
| 7 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 488 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 569 m · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 215, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-13 · 597 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 461 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 835 $ Poids 58 % |
| 11 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 58 % |
| 12 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 435 m · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 58 % |