55 Rue IBERES · Saint-Calixte
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 102,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 902,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 902,2 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 309 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808771739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
63055808771739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 079 $ Poids 76 % |
| 2 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 720 m · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 126 760 $ Poids 75 % |
| 3 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 698 m · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 237 768 $ Poids 73 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 593 m · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 312 428 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 337 m · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 488 212 $ Poids 57 % |
| 6 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 743 $ Poids 57 % |
| 7 | 125, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-04-08 · 455 m · Vendu 216 617 $ (2 312 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 812 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 260 554 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 589 885 $ Poids 45 % |
| 9 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 438 013 $ Poids 44 % |
| 10 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 698 m · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 509 667 $ Poids 41 % |
| 11 | 2925, route 335, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 237 500 $ (2 497 $/m²) 95,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 138 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 288 129 $ Poids 39 % |
| 12 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 510 526 $ Poids 32 % |