100 Rue GRANDE-OURSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 86,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 323,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 262 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808888014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
63055808888014800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 76 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 150 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 254 $ Poids 68 % |
| 2 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 196 247 $ Poids 51 % |
| 3 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 503 026 $ Poids 45 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 469 $ Poids 43 % |
| 5 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 470 500 $ Poids 37 % |
| 6 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 506 $ Poids 34 % |
| 7 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +12 463 $ | 575 726 $ Poids 33 % |
| 8 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 107 $ Poids 33 % |
| 9 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +49 003 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 460 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 514 $ Poids 24 % |
| 11 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 933 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 123 717 $ Poids 23 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 514 $ Poids 21 % |